Договор дарения недвижимости в Украине в 2018 году | 1Fin.Biz

Договор дарения в Украине

Многие люди задаются вопросом, какому варианту распоряжению недвижимостью отдать предпочтение: завещание или дарение. Подробно об этом пишет  1Fin.Biz. В статье мы расскажем о том, как оформить договор дарения и обо…

Договор дарения в Украине

Многие люди задаются вопросом, какому варианту распоряжению недвижимостью отдать предпочтение: завещание или дарение. Подробно об этом пишет  1Fin.Biz.

В статье мы расскажем о том, как оформить договор дарения и обо всех тонкостях процедуры.

Процесс оформления договора дарения

По условиям договора дарения не предусмотрено какое-либо обязательство со стороны одаряемого в пользу дарителя. Это значит, что договор должен быть безвозмездным. Но, многим не известно о том, что в договоре дарения может содержаться условие относительно обязательного совершения какого-либо имущественного действия в пользу третьего лица.

К примеру, был заключен договор дарения земельного участка, в котором было предусмотрено, что этим участком может пользоваться не только тот, кому его подарили, но и другое лицо. Или же договор дарения квартиры может быть заключен с условием, что в ней могут продолжать проживать определенные лица, которые нельзя выселять.

Форма договора дарения может зависеть от того, какое имущество дарит гражданин.

В таблице приведена вся необходимая информация относительно того, в какой форме заключается договор в зависимости от подарка.

Форма

Вид договора

Письменная форма

 

Договор дарения ценных движимых вещей, например, договор дарения автомобиля (единственное, что не стоит забывать о необходимости перерегистрации автомобиля на нового владельца вне зависимости от заключения договора).

 

Письменная форма и нотариальное заверение

 

 

Договор дарения денежных средств, если сумма превышает 850 грн.

Договор дарения недвижимости, в том числе: договор дарения дома, квартиры, земли, а также договор дарения доли в этих объектах

 

Устная форма Дарение бытовых вещей

Регистрация договора дарения и вообще договоров законодательством Украины более не предусмотрена. Вместо этого происходит перерегистрация объекта за новым владельцем (необходимые действия осуществляет нотариус при заключении договора).

Признание договора дарения недействительным

Те, кто сомневается в оформлении дарственной, должен знать, что и при оформлении завещания возможны риски. В судебном порядке можно оспорить договор дарения, в принципе, как и любой другой договор.

Основанием для этого может стать психическое состояние дарителя, из-за которого он не осознавал свои действия в момент заключения договора. На практике, дарственную сложнее признать недействительной, нежели завещание.

Отмена договора дарения

По инициативе дарителя также допускается и расторжение договора. Допустимо оно в следующих случаях:

  • Если одариваемым было совершено преступление против здоровья, жизни, собственности дарителя, его родителе, детей, супруга;
  • Если одариваемый представляет угрозу уничтожения подарка, который для дарителя имеет неимущественную ценность, или же так обращается с подарком (имеющим культурную ценность), что он может быть безвозвратно поврежден или утерян.

В таких случаях договор в течение года расторгается в суде.

Законодательством также предусмотрена возможность заключения договора дарения с обязательством переедания имущества в будущем. Это значит, что подписывается договор, в котором гражданин обязуется подарить что-либо через определенное время. Срок нужно точно указать в договоре.

От такого договора даритель может отказаться, только в том случае, если его имущественное состояние в существенной мере ухудшится к моменту, когда наступит обозначенный в договоре срок.

Стоимость договора дарения

В стоимость оформления договора дарения недвижимости входит налог на дарение и услуги нотариуса.  Размер налога зависит от того, кому именно дарится недвижимое имущество. Если гражданин дарит какую-либо недвижимость родителям, детям или же супругу (например, квартиру), то в таком случае налог не платится.

Если же договор заключается в пользу других лиц, то в таком случае, тот, кто будет получать подарок, должен будет заплатить 5% от стоимости подарка, а также провести оплату военного сбора в размере 1,5%.

Итоги

  • В Украине можно заключать договор в письменной, устной и нотариальной форме. Нотариальный договор необходим тогда, когда в роли подарка выступает недвижимое имущество или же денежные средства на сумму более 850 грн.;
  •  Договор можно отменить, только в установленных законом случаях. Договор дарения может быть признан недействительным в судебном порядке;
  • Налог на дарение недвижимости состоит из налога на доходы физических лиц (5% от стоимости подарка) и военного сбора (1,5%) .

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *