Как принять квартиру в новостройке: 10 полезных советов

Как принять квартиру в новостройке: 10 полезных советов

Зачастую недоделки застройщика приходится исправлять покупателю квартиры за личный счет.

Перед получением ключей от квартиры в новостройке и принятием ее в собственность, ее нужно осмотреть. Подробно об этом пишет 1Fin.Biz.

Как правильно принять квартиру у застройщика?

Осматривать будущее жилье нужно днем, так как электричества вероятней всего не будет. Правда, дневной свет не всегда проникает в некоторые помещения, поэтому нужно захватить с собой фонарик (желательно светодиодный, с ярким белым светом).

Что с собой взять для приемки квартиры в новостройке?

Помимо фонарика с собой нужно также иметь:

  • Влажные салфетки или тряпку (поможет избавиться от строительной пыли);
  • Зажигалку или спички (для проверки наличия тяги в вентиляционных каналах);
  • Уровень (чтобы провести проверку ровности монтажа подоконников);
  • Рулетку (обычная или лазерная);
  • Ручку и блокнот;
  • Компетентного специалиста для оценки работы.

При проверке нужно обратить внимание на наличие и работоспособность инженерного и другого оборудования, которое в соответствии с договором должно быть установлено застройщиком и все другие помещения на предмет недоделок или брака в отделке квартиры.

Что проверять при приеме квартиры?

Обычно застройщики сдают квартиры в новостройках без отделки либо с черновой отделкой (цементно-песчаная стяжка на полу, штукатурка на стенах, трубы отопления, трубы горячей и холодной воды, электропроводка, канализация, входные двери, окна с подоконниками и отливами, а также дверями на балконы).

Застройщиком также должны быть установлены радиаторы отопления, счетчик электроэнергии и водяные счётчики.

Зачастую в договорах обозначена установка в санузле простейшей сантехники (унитаза, смесителя, умывальника).

Все это должно быть просмотрено и проверено, чтобы в дальнейшем не испытывать никаких сложностей.

Входная дверь

В соответствии с современными стандартами, входная дверь должна открываться наружу.

Если в дальнейшем планируется ее замена, то осмотр не нужен (лишь бы замки работали). Когда замена не планируется, нужно обратить внимание на наличие вмятин, царапин и прочих дефектов, щелей и перекосов дверного полотна коробки.

Черновая стяжка на полу

Стяжка должна быть визуально ровной. На ней не должно быть вмятин, уклонов, вздутий и трещин. Особое внимание нужно уделить стяжке в районе радиаторов и труб отопления, где можно обнаружить дефекты из-за температурных перепадов.

Штукатурка на стенах

Если на стенах есть штукатурка, то главное, чтобы хотя бы на глаз она была ровной. Когда штукатурка не была предусмотрена, то ровность стен можно измерить уровнем, но это также не обязательно, так как они будут выравниваться при ремонте.

Окна, балконные двери и подоконники

Окна, подоконники и балконные двери нужно внимательно осмотреть на наличие разноплановых дефектов. Нужно убедиться в том, что нет трещин, царапин и щелей. Подоконники должны быть ровными, поэтому их нужно проверить с помощью уровня.

Также нужно поочередное открыть и закрыть все окна и двери, установить их в режим проветривания и снова закрыть, чтобы убедиться в работе механизмов.

Отопление и батареи

Радиаторы необходимо визуально осмотреть на наличие дефектов, таких как царапины, вмятины и т.д. Нужно уточнить, проверялась ли система отопления на герметичность под давлением. Если квартира принимается в отопительный сезон, и если в батареях есть вода, то беспокоиться не нужно.

Разводка электрики

Если вы планируете полностью оставлять разводку от застройщика, то нужно убедиться что его представители “прозвонили” провода и они не перебиты. Также не лишним будет посмотреть, есть ли электросчетчик, записать его показания и проверить работоспособность выключателей-автоматов.

Если планируется замена проводки, тогда можно не устраивать детальную проверку, так как все можно будет сделать на свое усмотрение.

На что еще обратить внимание при приеме квартиры?

Нужно проверить наличие всех элементов и оборудования, которые указаны в договоре.

Некоторые вещи могут быть не установлены застройщиком, но выданы на руки новому владельцу. К таким элементам можно отнести: ручки на двери и окна, терморегуляторы для радиаторов и так далее.

Если в трубах имеется вода и установлена сантехника, то нужно проверить работу смесителя и то, насколько быстро стекает вода из умывальника и унитаза. Также нужно убедиться в том, не протекает ли бачок и канализационная труба, а также работают ли счётчики воды, и каковы их показания;

Нужно еще раз осмотреть квартиру. Обратите внимание на потолки. На них не должно быть подтеканий, влаги, а все стыки плит должны быть аккуратно заделаны.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *