Рассрочка на услуги ЖКХ и реструктуризация долга

Рассрочка на услуги ЖКХ и реструктуризация долга

Обязанность возникает сразу, после того как будет проведена регистрация права собственности на жилое помещение. Кроме того, не важно, проживает ли владелец по этому адресу, или нет. Если вы выступаете в…

Обязанность возникает сразу, после того как будет проведена регистрация права собственности на жилое помещение. Кроме того, не важно, проживает ли владелец по этому адресу, или нет. Если вы выступаете в роли хозяина жилья, тогда вы просто обязаны платить за него. Подробно об этом пишет 1Fin.Biz.

Ежемесячно, каждый житель нашей страны получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, но из-за постоянного увеличения тарифов, своевременно платить все сложнее. Так, одновременно с тарифами увеличивается и задолженность за оплату платежей.

Чем грозит неуплата коммунальных платежей?

Если у потребителя есть задолженность за жилищно-коммунальные услуги, и он отказывается добровольно ее выплачивать, тогда такой долг будет взыскиваться в судебном порядке. При этом, судебный процесс будет «упрощенным» (ст. 95 Гражданского процессуального кодекса) путем выдачи судебного приказа, без вызова должника.

Также, согласно с частью 2 статьи 625 Гражданского кодекса Украины, у кредитора есть право требовать уплату задолженности с учетом индекса инфляции за все время просрочки, а также 3% годовых от суммы долга.

Если должник не выполнит требования судебного приказа, то это может стать причиной ареста недвижимого и движимого имущества, с дальнейшей продажей  (ст. 56 Закона Украины «Об исполнительном производстве»). Если у должника есть умысел, то это приведет к открытию уголовного производства по статье 382 Уголовного кодекса Украины — «невыполнение судебного решения».

Какой штраф за задолженность по ЖКХ?

В ч2ст 625 ГК, обозначено, что должник, у которого есть просрочки по коммунальным платежам, по требованию предприятия, которое предоставляет услуги, должен внести плату по задолженности, с учетом установленного индекса инфляции за все время просрочки, а также 3% годовых от просроченной суммы, если иной размер процентов не установлен договором или законом.

К слову, требование компании (предприятия) относительно уплаты штрафа может быть заявлено в любой момент, как в досудебном, так и в судебном порядке.

Существует ли исковая давность по уплате долга?

Исковой давностью принято считать срок, в пределах которого лицо, может подать заявление в суд, с требованием о защите своего гражданского интереса или права. Исковая давность не считается периодом, за который кредитор (жкх предприятие) имеет право на предъявление требования к должнику (потребителю) о погашении задолженности.

В соответствии с ч.3ст.267 Гражданского кодекса, исковая давность может быть применена судом лишь при наличии заявления стороны в споре, которое было сделано до того, как было вынесено решение. Так, пока суд не установил, что к требованиям кредитора наступили последствия истечения исковой давности, кредитор имеет право требовать у должника погашения всей суммы задолженности даже за период, превышающий 3 года.

За какую сумму задолженности по ЖКХ на должника подадут в суд?

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса, у каждого человека есть право в порядке, установленном настоящим Кодексом, обратиться в суд за защитой своих нарушенных, непризнанных или оспариваемых прав, свобод или интересов без каких-либо ограничений.

Исходя из этого, можно сказать, что у коммунального предприятия, как и у физического лица, есть право заявить требование относительно взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, невзирая на размер долга. Это может быть любая сумма задолженности в рамках принципов «целесообразности» и «разумности».

Если должник не согласен с начисленной суммой задолженности, он может оспорить решение суда. Сделать это можно с помощью подачи заявления об отмене судебного приказа. Со дня получения судебного решения, срок обжалования составляет 10 дней.

Если судебный приказ будет отменен, то задолженность по оплате коммунальных платежей не будет списана, а требования об уплате долга по жкх могут рассматриваться в судебном порядке.

Важно помнить, чтобы не потерять свое законное право на оспаривание из-за того, что был пропущен срок обжалования судебного приказа, независимо от места выдачи решение суда (исполнительная служба, почта или суд), нужно четко указывать реальную дату, когда был получен документ.

Можно ли уменьшить сумму взыскиваемого долга?

В украинском законодательстве предусмотрено право должника на защиту своих интересов и прав, в частности, он имеет возможность снизить размер платежа за коммунальные услуги, если он их не получает, или получает, но не в полном объеме, а также, если их качество было значительно снижено (п. 5 ч. 1 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»).

Если возникает спорная ситуация с поставщиком услуги, то сумму долга можно уменьшить при обращении в суд, если будет подтверждение возражений доказательствами, которые будут свидетельствовать о безосновательности взыскании задолженности. В качестве подтверждения непредоставления или ненадлежащего предоставления ЖКУ можно считать:

  • Акт-претензия, который был подписан представителем исполнителя. Если должностное лицо компании не явилось или отказалось подписывать акт, претензия будет оформлена надлежащим образом, если ее подпишет не меньше двух соседей;
  • Копия жалоб, которые были отправлены предприятию;
  • Письменный ответ поставщика ЖКУ;
  • Квитанции, подтверждающие уплату коммунальных услуг.

Какое имущество могут забрать за долги по жкх?

Чтобы погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, могут произвести конфискацию имущества с его дальнейшей продажей. Государственные исполнители в таком случае действуют в соответствии с Законом «Об исполнительном производстве», в котором четко обозначена очередность взыскания имущества должника.

В первую очередь, проводят списание активов. Это значит, что если у должника есть денежные средства в национальной и иностранной валюте, то они будут списаны, в счет оплаты долга. Средства зачисляются на счета органов государственной исполнительной службы, частного исполнителя, о чем в дальнейшем будет составлен акт.

Если у должника нет денежных средств и других ценностей, с помощью которых можно погасить долг, тогда совершается обращение на ценное движимое имущество (например, автомобили, дорогую бытовую технику). При этом должник имеет право предложить виды имущества или предметы, которые нужно первоочередно реализовать, но окончательное решение будет за исполнителем.

В самом крайнем случае проводят взыскание недвижимого имущества, так как оно относится к числу проблематичных объектов, применяемых для погашения коммунальной задолженности.

За какой размер долга по ЖКУ могут отобрать квартиру?

Арест единственной недвижимости или земли должника возможно только тогда, когда долг будет превышать 20 размеров минимальной заработной платы (ч. 7 ст. 48 ЗУ «Про виконавче провадження»). В других случаях исполнительная служба будет проводить взыскание через другое имущество.

Дом, квартиру или землю могут забрать за долги тогда, когда нет достаточного количества финансовых средств или недвижимого имущества. При этом, в первую очередь будет арестован отдельный от дома земельный участок, другое помещение, которым владеет должник. В последнюю очередь обращается взыскание на жилой дом или квартиру, в котором фактически проживает тот, у кого имеется задолженность по коммунальным платежам.

Если в квартире/доме есть прописанные дети или инвалиды, значительно усложнит процедуру выселения и выставления квартиру на продажу, так как для этого нужно получить разрешение органов опеки и попечительства, или иметь решение суда, позволяющее подобное.

Как избавиться от долга за коммуналку без суда?

Вопрос с задолженностью можно решить на любом этапе. Если дело уже было передано в суд, то в соответствии со статьей 175 ГПК, должник может по договоренности с кредитором может заключить мировое соглашение.

Если же в суд на должника еще не подали, он может воспользоваться своим правом на реструктуризацию (Закон Украины  «О реструктуризации задолженности по квартирной плате, плате за жилищно-коммунальные услуги, потребленные газ и электроэнергию»).

Что такое реструктуризация долга?

Реструктуризацией (рассрочкой) задолженности принято считать добровольные выплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги, которые равномерно распределены на определенный срок.  Порядок ликвидации задолженности за жилищно-коммунальные услуги и квартплату регулируется Законом Украины № 554-IV.

Оформление рассрочки на коммунальные платежи

Чтобы оплачивать коммунальные счета в рассрочку, нужно с предприятиями, которые являются поставщиками услуг, договора о реструктуризации, в соответствии с которыми будут ежемесячно равномерно вносить платежи по задолженности и своевременно вносить платежи за коммуналку.

Размер коммунальных платежей по рассрочке

Общая сумма платежей, которые должны вносить граждане на оплату текущих счетов по выплате задолженности не должна быть больше 25% общего дохода всех членов семьи. Для пенсионеров и других лиц, которые получают какие-либо виды социальной помощи, тот размер не должен превышать 20%.

Срок оформления коммунальной рассрочки

Задолженность по коммунальным платежам может быть реструктуризирована сроком до 60 месяцев в зависимости от того, какая сумма долга и уровень дохода у гражданина, на момент оформления рассрочки. Если семейного бюджета не достаточно для полного погашения долга, срок действия договора может быть продлен до полнейшего погашения. Также, когда подписывается договор о реструктуризации, можно получить субсидию, за счет которой можно гораздо меньше платить за жилищно-коммунальные услуги.

Как получить рассрочку на отопление?

Постановление Кабинета Министров Украины №630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» определен порядок и условия предоставления рассрочки на оплату услуг централизованного отопления (ЦО).

Оформляя такую рассрочку, гражданин можете пользоваться ЦО в зимнее время, но при этом выплачивать равными частями в течение всего года. К примеру, с октября по апрель нужно заплатить 50% и 50% с мая по сентябрь. Распределение и расчет равными частями в течение каждого месяца меж отопительного периода суммы 50 %, которые были не оплачены в течение отопительного периода, от стоимости за услугу по ЦО будет выплачивать предприятие, предоставляющее обогрев жилых помещений.

Чтобы получить рассрочку по оплате отопления, нужно подать письменное заявление к исполнителю услуги по централизованному отоплению и предоставить договор на ЦО. Если заключенный договор с поставщиком услуг отсутствует, нужно приложить копии и оригиналы таких документов:

  • Право пользование или собственности жильем;
  • Паспорт владельца жилья;
  • ИНН владельца жилья.

Следует обратить внимание на то, что рассрочку могут получить лишь те граждане, которые не имеют субсидий.

Оформление рассрочки на электроэнергию

Чтобы оформить соглашение на рассрочку по электроэнергии, нужно посетить обслуживающую компанию и представить следующие документы:

  • Паспорт;
  • Справка, подтверждающая присвоение ИНН;
  • Справка о лицах, которые зарегистрированы в квартире (форма-3);
  • Документ, который подтверждает право собственности на жилье или право пользования жильем;
  • Справки о  доходах всех совершеннолетних лиц, имеющих прописку в квартире (пенсионеры должны представлять справку из управления пенсионного фонда Украины);
  • Если у лиц, которые зарегистрированы в квартире, не имеют официального трудоустройства, это нужно указать в заявлении и обозначить общий совокупный доход семьи и представить оригиналы и копии трудовых книжек.

Чтобы заключить договор о погашении долга за электроэнергию, нужно будет внести 30% оплаты долга.

Возможно, ли оформить рассрочку на воду?

Если возникла задолженность за холодное водоснабжение (ХВС) и водоотведение можно сделать реструктуризацию платежей. Это позволит снизить риски и избежать штрафа. Заключать договор реструктуризации нужно в расчетном департаменте водоканала, подавая такие документы:

  • Документ, который подтверждает личность;
  • ИНН (или страницы паспорта, где есть отметка об отказе в его получении);
  • Документ, который подтверждает право собственности или пользования жильем (свидетельство о приватизации, договор купли-продажи, выписка из госреестра прав собственности, ордер, договор найма или аренды и т.д.).

Основным требование водоканала при предоставлении рассрочки, можно считать соблюдение согласованных сроков возврата частей долга и своевременная, полная уплата текущих начислений.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *